Проведение ремонта квартиры в новостройке

bec292fe0efaba4c247e36f99b983ab2.pngРемонт квартир в новостройках – это сложный, дорогостоящий процесс. Количество работ напрямую зависит от того, в каком именно доме было приобретено жилье. Монолитные и панельные дома обладают разными характеристиками, поэтому ремонт их помещений проводится неодинаково, с разными временными и финансовыми затратами. Существуют также другие способы возведения многоэтажных домов, но на данный момент именно монолитные и панельные строения пользуются наибольшей популярностью. Так что если вы выбираете квартиру в панельном доме, вам пригодится статья "Чем необычен ремонт квартир в панельном доме: капризный характер «панелек»"
Многие люди сильно заблуждаются, думая, что в новое, недавно построенное жилище можно сразу заселяться и жить. Такое случается очень редко, в большинстве случаев такие помещения для жизни вообще не приспособлены. Там нет ни электрической проводки, ни установленной и подключенной системы отопления, по сути, кроме стен, пола и потолка нет ничего. Да и стены в таких домах не всегда присутствуют! Бывают случаи, когда приобретенная квартира обладает только несущими конструкциями, а стен как таковых нет вообще.

В такой ситуации обычный косметический ремонт новой квартиры не поможет. Понадобится осуществить капитальные ремонтные, а иногда даже строительные работы. Само собой понятно, что такой ремонтный процесс обойдется довольно дорого. Как ни странно, несмотря на то, что разница ремонта помещений панельных и монолитных домов действительно велика, касательно финансовых затрат они потянут приблизительно одинаковые суммы. Чтобы разобраться с процессом проведения ремонта, в первую очередь необходимо понять, чем отличается проведение подобных работ в разных домах.

Особенности ремонта новостроек в монолитных домах
Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит первым делом от планировки. Если жилище уже обладает определенным количеством комнат, то в таком случае ремонтные работы обойдутся не особо дорого. Но проблема в том, что подавляющее большинство таких квартир продается со свободной планировкой. То есть покупатель получает только жилье, пространство которого ограниченно внешними несущими стенами. Количество комнат, расположение стен зависит только от желаний человека, купившего жилье. Такое планирование обладает огромным преимуществом – вы сами решаете, сколько комнат будет в вашей квартире, а также как они будут расположены. Но несмотря на это преимущество присутствует и огромнейший минус: все расходы касательно приобретения стройматериалов, а также общих затрат на возведение внутренних стен будут оплачиваться владельцем жилища.

Преимуществом таких домов является то, что они возводятся при помощи современных технологий и материалов, вследствие чего усадка дома после постройки минимальная и равномерная. Благодаря этому ремонт новых квартир в монолитных домах можно начинать практически сразу после приобретения. Несущие стены, полы, потолки уже во время строительства, даже без дополнительной отделки, являются достаточно ровными, благодаря чему ремонтный процесс будет довольно простым, а значит дешевым.

Особенности ремонта новостроек в панельных домах
Обычно квартиры панельных домов продаются более приспособленными для проживания людей. Там присутствуют уже возведенные межкомнатные стены, готовая (хоть очень редко на все сто процентов хорошая) стяжка на полу, иногда даже проведенные электрические провода, а также черновая отделка стен. То, что стены между комнатами уже возведены – хорошо, поскольку не придется тратить лишних денег из своего кармана, а соответственно ремонт обойдется дешевле. Но в то же время присутствует небольшой недостаток, ведь если появится желание изменить планировку, то будет необходимо получить разрешение на проведение подобных работ.

Цена ремонта квартиры в новостройке зависит от того, насколько качественно строительная компания проводила работы. Если панели не были установлены надлежащим образом, то на потолке и стенах могут быть небольшие выступы из-за несовпадения панельных стыков. В таком случае на ремонт потратится несколько большая сумма денег. Но если панели стоят ровно, а основные работы в новой квартире уже проведены, то владельцы жилья могут даже без малейших проблем самостоятельно справиться с ремонтом.
Стоит учесть тот факт, что по сравнению с монолитными, усадка панельных домов более сильная, весьма ощутимая. Полная усадка состоится только спустя год-полтора после постройки здания, поэтому ремонтные работы рекомендуется проводить только после этих сроков. Если же ремонтные работы были проведены до полной усадки, то на стенах могут появиться трещины, а штукатурка и декоративная отделка могут частично осыпаться. Если ремонтные работы необходимо провести еще до полной усадки, то рекомендуется использовать устойчивые материалы и укреплять их сцепление со стеной при помощи армированной сетки.

Особенности ремонта квартир в новостройке
c8e361081b0e3c6d28faf96ce5b4f5bb.jpgЛюбая работа обладает своими особенностями, не является исключением и ремонт квартир. Новостройка под ключ – это долгий, довольно сложный процесс, осуществляя который необходимо учесть следующие факты:
-Квартиры со свободной планировкой не дают полной свободы действий. Количество жилых комнат напрямую зависит от общей площади квартиры, а также от количества окон. Расположение санузлов привязано к уже встроенным в стены трубам. Бывает такое, что застройщик предоставляет варианты планировки и действовать можно только соответственно с ними. Любая перепланировка, не предусмотренная планом, потребует разрешения от компании-застройщика.
-Если черновые отделочные работы проведены, не поленитесь, внимательно проверьте их качество. Если оно будет не особо хорошим, то заново, уже самостоятельно займитесь черновыми работами. Они очень важны, поскольку служат основой для финишной отделки комнаты, то есть внешний вид жилья напрямую зависит от качества черновых работ.
- Необходимо наперед продумать, где и какие провода стоит проложить, ведь потом, по завершении ремонта прокладывание, к примеру, телефонного кабеля, может значительно ухудшить внешний вид квартиры.
- Стоит учесть, что дом многоквартирный и неизвестно, какими будут ваши соседи. Во избежание дискомфорта необходимо заняться звукоизоляцией квартиры. Денег это потянет не так уж много, а вот комфорт повысит ощутимо.

Последовательность работ при ремонте квартир в новостройках
Для того чтобы все работы были проведены быстро, но при этом качественно, необходимо соблюдать последовательность ремонта квартиры в новостройке. Каждый новый этап ремонта необходимо начинать только после окончания предыдущего.
Первым делом при ремонте квартиры в новом доме необходимо установить входные двери. Это непростой процесс, особенно если устанавливается дверь повышенной безопасности, ведь в стены вбиваются опоры-фиксаторы, после чего поверхности стен необходимо заново штукатурить. На следующем этапе прокладываются электрические и слаботочные (оптоволоконные, телефонные, сигнализационные и т.д.) провода. Прежде необходимо точно продумать, где какие устройства будут находиться, чтобы расположение всех проводов было максимально комфортным.

После этого в соответствии с уже встроенными канализационными и водопроводными трубами проводится обустройство санузлов. Все необходимые трубки выводятся к тем местам, где потом будут расположены туалет, раковина, ванная и т.д. Если квартира приобреталась со свободной планировкой, то на следующем этапе проводится монтаж перегородок и стен. После чего следует процесс выравнивания всех поверхностей дома. Создается стяжка на полу, а стены и потолок отделываются шпаклевкой. К этому процессу стоит отнестись очень внимательно, поскольку полученные результаты станут основой для финальной отделки жилья, а значит, от них будет напрямую зависеть внешний вид квартиры.

На следующем этапе устанавливаются межкомнатные двери, и уже после этого можно приступать к финальной отделке стен, потолков, полов квартиры. Стены красятся или украшаются декоративными отделочными материалами. Создается необходимое напольное покрытие. Потолок либо белится, либо устанавливаются натяжные конструкции. После финальной отделки монтируется все сантехническое оборудование, а также отопительные радиаторы. Последующий этап представляет собой установку розеток и выключателей. Понятно, что заниматься таким делом должен профессиональный электрик, ведь любая ошибка может привести к довольно плачевным последствиям. Когда с установкой розеток и выключателей будет покончено, необходимо заняться монтажом люстр, светильников.

Одним из финальных этапов ремонта квартиры новостройки является установка сигнализации и остального домашнего оборудования. На предпоследнем этапе проводится установка всех необходимых крючков, карнизов, зеркал, картин, отбойников на полу и массы прочих подобных мелочей. Наконец-то последний этап – уборка. Он не сложен, но, как не трудно догадаться, физически довольно сложный.
Незачем изучать этапы ремонта квартиры в новостройке, если для осуществления данного процесса вы воспользуетесь услугами специальных компаний, которые предоставят вам группу из профессиональных работников. Но если вы решите самостоятельно сделать ремонт, то первым делом придется потратить немало времени на штудирование всех нюансов проведения ремонтных работ.


Источник новости

Наш проект советует

Деревянное строительство в Крыму. Брусовые дома Деревянное строительство в Крыму. Брусовые дома

Деревянное строительство в Крыму. Брусовые дома Выбор материалов, которые использует в строительстве компания ООО «Крым ЛСТК Строй» велик.

Мебель Мебель

Реставрация мебели - это очень щекотливый вопрос. Ведь под словом реставрация можно понимать всё что угодно. Стоит так же заметить, что чем более поношено выглядит мебель, тем меньшее количество денег хозяева хотят на неё тратить.


Еще почитать